C. Favia Inmuebles

  Contratos que deben registrarse Locaciones y sublocaciones de inmuebles urbanos  Arrendamientos y subarrendamientos de inmuebles rurales Locaciones temporarias con fines turísticos, de descanso o similares de inmuebles rurales o urbanos Locaciones de espacios o superficies fijas como Stands o locales en shopping, supermercados, polos gastronómicos, etc.  Procedimiento Tener clave fiscal habilitada con nivel de seguridad 3 como mínimo Ingresar al sitio web de AFIP - Registro de Locaciones de Inmuebles-RELI-CONTRIBUYENTE, ingresar en la opción "declaración de contratos", seleccionar si se trata de inmuebles urbanos o rurales y si la operación es permanente o temporaria, completar los datos que se solicitan y adjuntar el contrato en PDF o JPG. El Sistema emitirá una constancia con un código de registración. El contrato a adjuntar-Requisitos La certificación de firmas en el contrato por Escribano, no es obligatoria y no presenta impedimento para registrarlo en AFIP. Sellado...

El "Valor" en la confección de Contratos A menudo somos consultados para la redacción de contratos de diversos tipos. Al dar un presupuesto lo primero que escuchamos de nuestros clientes es un:   - "¿Tanto por un contrato?" Pues si señores, la realización de un contrato, independientemente del tiempo que a cada uno de nosotros nos lleve hacer, es un trabajo que requiere conocimientos, asesoría de algún profesional de otras áreas en algunos casos y hasta la modificación en ciertas oportunidades por acuerdo posterior de partes.  Un contrato conlleva un estudio de las circunstancias, las cosas y las condiciones que en el debemos plasmar, es un instrumento que, de estar mal redactado podría traer serias consecuencias y desvirtuar la operación para la que ha sido creado. No es solo un papel que proviene de un "copie y pegue", es mucho mas importante que eso. Pues entonces, no tengamos miedo en poner un precio a nuestro trabajo. Hacemos cursos, estudios y consul...

Como profesional en la actividad Inmobiliaria he tenido diversas situaciones que, en determinados momentos, me han servido como experiencia para afrontar cada nueva oportunidad de venta.  La preparación de los diferentes argumentos sobre las virtudes de un inmueble, es sumamente necesaria. Mostrar una propiedad, que no nos hemos tomado el trabajo de mirar con antelación es una pérdida de tiempo y un mal ejemplo para nuestros clientes.  Un inmueble no es solo lo que se ve superficialmente en una fotografía, cuenta con diferentes aspectos que deben ser considerados como fortalezas y esos son los que debemos preparar para dar a conocer a un cliente interesado. También es cierto que no todo lo que tenemos en nuestra carpeta reúne las condiciones de "muy bueno" o "excelente" ,  pero podemos encontrar para cada cosa algo que lo haga interesante sin ser "engañosos".  Tampoco podemos mentir sobre lo evidente, los clientes no son "sonsos", no debemos sub...

  Antes de poner en venta una propiedad es importante tener en cuenta algunos factores que influirán en la impresión de los interesados. Una propiedad puede ser visitada en varias oportunidades por aquellos que tienen intención de compra, lo cierto es que la primera impresión es la que cuenta , ya que de ésta depende que el cliente regrese luego de evaluar otras opciones. Como profesional inmobiliario he podido observar que al visitar varias propiedades con un cliente interesado en realizar una compra, éste siempre regresa a ver aquello que lo impactó por algún motivo.  Creemos erróneamente que el cliente compra por necesidad y nos enfocamos en mejorar precio y hacer ofertas que generalmente no conducen a la concreción de la operación de compraventa. Debemos empezar a pensar que el cliente comprara lo que quiere, lo que realmente quiere y lo mejor de nuestro trabajo consiste en mostrárselo.  Para esto es necesario saber escuchar y por encima de todo observar aquellas imp...