Registro de los Contratos de Locación

 

Contratos que deben registrarse

  • Locaciones y sublocaciones de inmuebles urbanos 
  • Arrendamientos y subarrendamientos de inmuebles rurales
  • Locaciones temporarias con fines turísticos, de descanso o similares de inmuebles rurales o urbanos
  • Locaciones de espacios o superficies fijas como Stands o locales en shopping, supermercados, polos gastronómicos, etc. 

Procedimiento

  • Tener clave fiscal habilitada con nivel de seguridad 3 como mínimo
  • Ingresar al sitio web de AFIP - Registro de Locaciones de Inmuebles-RELI-CONTRIBUYENTE, ingresar en la opción "declaración de contratos", seleccionar si se trata de inmuebles urbanos o rurales y si la operación es permanente o temporaria, completar los datos que se solicitan y adjuntar el contrato en PDF o JPG.
  • El Sistema emitirá una constancia con un código de registración.

El contrato a adjuntar-Requisitos

  • La certificación de firmas en el contrato por Escribano, no es obligatoria y no presenta impedimento para registrarlo en AFIP.
  • Sellado de Contrato. El Contrato sin sellar tiene plena vigencia y es ley para las partes. Si se ha realizado el mismo, debe adjuntarse con el contrato. Podrían existir reclamos de los fiscos provinciales al existir cruces de información con AFIP. Recuerden que para hacer valer judicialmente un contrato se debe pagar el impuesto de sellos correspondiente antes de ser presentado en la justicia.

Comentarios

Publicar un comentario

Entradas populares de este blog

Documentación esencial para vender una propiedad

Imagen
Luego de definir el valor de venta de su propiedad mediante la consulta con profesionales en el sector inmobiliario, para cualquier tipo de inmueble ubicado en nuestra provincia es necesario contar con cierta documentación esencial al momento de ofrecerlo en venta. Autorización de intermediación a la inmobiliaria Titulo o Escritura original de la propiedad. DNI de todos los titulares de la propiedad y de sus cónyuges. Boletas de los impuestos, tasas y contribuciones que gravan el inmueble. Código de transferencia de inmueble (AFIP) si correspondiera. Planos aprobados  En el caso de que se transfiera un departamento afectado a Propiedad Horizontal Copia del reglamento de copropiedad y administración, o del reglamento de propiedad horizontal. En algunos casos, plano de afectación a propiedad horizontal. Datos de contacto de la administración del edificio. Es importante contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario haciendo clic aquí . Estos no solo pueden ayudar en...
Leer más

La Importancia de los honorarios profesionales

Imagen
  La importancia de los honorarios profesionales para el sector El honorario profesional es una parte importante para el profesional inmobiliario ya que es la retribución que reciben  por su trabajo. En este ámbito, los honorarios son fundamentales ya que implican una inversión significativa de tiempo, esfuerzo y habilidades. Los profesionales inmobiliarios tienen conocimientos especializados en el mercado y son expertos en el área, lo que significa que pueden ofrecer un servicio de alta calidad y profesionalismo a sus clientes. Los honorarios están destinados a compensarlos por su experiencia y conocimiento. Por otro lado, los honorarios profesionales pueden impactar positivamente en la calidad de las ofertas y servicios que reciben los clientes. Esto se debe a que, al recibir una remuneración justa por su trabajo, los profesionales tienen el incentivo de centrarse en proporcionar el mejor servicio posible y satisfacer las expectativas de los clientes. Además, los honorarios ...
Leer más

Los impactos mas significativos del nuevo DNU en las Locaciones de viviendas

Imagen
  En los últimos días recibimos muchas consultas debidas al impacto del DNU presidencial con respecto a las locaciones con destino habitacional.  Solo a modo informativo para nuestros clientes y amigos, dejamos una breve reseña que les será de utilidad.  En principio, el DNU deroga en su totalidad a la ley vigente 27.551 e introduce algunas modificaciones en el Cód. Civil y Com. de la Nación, que afectan directamente la ejecución de nuevos contratos de locación.  Cabe aclarar que, por un principio de irretroactividad* de la ley, los contratos celebrados con anterioridad al DNU, se mantienen en todos sus términos y condiciones.  Vamos a destacar las modificaciones mas importantes: Se podrán celebrar los contratos en cualquier moneda , determinada o determinable, sea o no de curso legal en el país (u$s, Euro, etc.) y les prohíbe a los jueces modificar la forma de pago o la moneda pactada por las partes.  Además de poder pactar la moneda en la que se...
Leer más