C. Favia Inmuebles

Como hemos podido observar el sector inmobiliario ha sido fuertemente afectado por la condiciones actuales de la economía y el aumento del dólar. Aconsejamos subjetivamente que el valor de venta de los inmuebles debe ser reajustado , considerando estas variaciones en la moneda estadounidense, que hacen que el valor de una propiedad cotizada hace unos años, esté muy por encima de su actual valor de reposición, ya que el costo de la construcción no se igualó al incremento del dólar. La argumentación es que ese costo de construir rondaba los 800 dólares por metro cuadrado,  que  se estimaba cerca de los 30000 pesos para una construcción de categoría media, y hoy ese valor, según informes oficiales de colegios profesionales y consultas con empresas del sector, esta alrededor de los 57000 pesos por m2, y que si tomamos como referencia un dólar de 150 pesos, estaríamos en los 380 dólares.  Veamos entonces que una propiedad de 100m2 hace unos años tenia un costo de construcción ...

Luego de definir el valor de venta de su propiedad mediante la consulta con profesionales en el sector inmobiliario, para cualquier tipo de inmueble ubicado en nuestra provincia es necesario contar con cierta documentación esencial al momento de ofrecerlo en venta. Autorización de intermediación a la inmobiliaria Titulo o Escritura original de la propiedad. DNI de todos los titulares de la propiedad y de sus cónyuges. Boletas de los impuestos, tasas y contribuciones que gravan el inmueble. Código de transferencia de inmueble (AFIP) si correspondiera. Planos aprobados  En el caso de que se transfiera un departamento afectado a Propiedad Horizontal Copia del reglamento de copropiedad y administración, o del reglamento de propiedad horizontal. En algunos casos, plano de afectación a propiedad horizontal. Datos de contacto de la administración del edificio. Es importante contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario haciendo clic aquí . Estos no solo pueden ayudar en...

  Antes de poner en venta una propiedad es importante tener en cuenta algunos factores que influirán en la impresión de los interesados. Una propiedad puede ser visitada en varias oportunidades por aquellos que tienen intención de compra, lo cierto es que la primera impresión es la que cuenta , ya que de ésta depende que el cliente regrese luego de evaluar otras opciones. Como profesional inmobiliario he podido observar que al visitar varias propiedades con un cliente interesado en realizar una compra, éste siempre regresa a ver aquello que lo impactó por algún motivo.  Creemos erróneamente que el cliente compra por necesidad y nos enfocamos en mejorar precio y hacer ofertas que generalmente no conducen a la concreción de la operación de compraventa. Debemos empezar a pensar que el cliente comprara lo que quiere, lo que realmente quiere y lo mejor de nuestro trabajo consiste en mostrárselo.  Para esto es necesario saber escuchar y por encima de todo observar aquellas imp...