Tasación de Inmuebles - Consideraciones esenciales
La tasación de inmuebles tiene por objeto determinar el valor de una propiedad o bien raíz considerando aspectos temporales y un mercado dado, para otorgar a ese valor un precio monetario. Fijar un precio conlleva tres aspectos fundamentales: Jurídico: tomar conocimiento cierto en cuanto a la situación del sujeto tenedor del bien con respecto a la propiedad. Esto es importante ya que no es lo mismo que la cosa o bien a tasar este en situación de una tenencia precaria o de un dominio perfecto. Económico: está conformado por el estudio minucioso y específico del mercado donde se encuentra la propiedad objeto de la valuación y en definitiva donde será comercializada. Algunos aspectos mas relevantes serían la dinámica de ese mercado, los cambios de moneda y cotizaciones ya que situaciones inestables harán variar el precio en forma permanente. Se debe conocer en profundidad el mercado de comercialización a los fines de poder precisar las variantes mencionadas y como influyen en e...